?
?
行業動態
PRODUCT CENTER
SERVICE PHONE
170-1583-9777

行業動態

當前位置:主頁 > 新聞動態 > 行業動態 >

廣州白云區召開2020年裝配式建筑現場觀摩交流會

發布時間:2020/05/22 點擊量:
5月20日,廣州市白云區召開裝配式建筑現場觀摩交流會,宣傳裝配式建筑相關政策及工藝。據記者了解,廣州市白云區正考慮向市里申請扶持政策,明確商品房項目結構工程完成三分之一即可啟動預售,讓采用裝配式建筑的住宅項目的預售限制得到放寬。力爭到今年年底,廣州市白云區裝配式建筑占新建建筑面積比例達40%以上。
 
2020年白云區裝配式建筑現場觀摩交流會
 
裝配式建筑節能環保等效應日益顯現
 
當天,在位于黃石西路的龍湖地產天鉅項目工地1號樓12層及17層內,與會人員聽取了關于該項目情況的介紹,參觀了解了裝配式工藝及現場吊裝工序。據了解,該項目于去年12月動工,包含3座27層高層住宅及3層地下車庫,采用裝配式建筑的建造方式,水平構件采用預制疊合樓板及預制樓梯。記者看到,該項目每塊預制疊合樓板都有自己的“身份證”,上面清楚標注構件編號、類型、圖號、模具號、混凝土強度、樓棟編號、樓層編號、重量等,還附帶二維碼,掃碼即可查詢該預制疊合樓板更多信息。
 
龍湖地產工程總監徐祥表示,預制構件相比傳統混凝土澆筑成型效果好,施工過程節能環保。同時,現場吊裝也減少了對工人的依賴,有利于社會資源集約、能源節約。“過去墻體的防水主要依賴工人的手藝,裝配式建筑的墻體都是標準化的,從目前的數據看,采取裝配式建筑的工程項目,滲漏量比以往降低了50%以上。”徐祥坦言,目前裝配式建筑成本比現澆的住宅造價高約100-200元/平方米,這個增量成本或許可以通過提高標準化程度逐步下降。
 
在時間成本上,傳統住宅項目從開工到預售,至少需要14個月以上,而運用裝配式建筑工藝,由于不受場地、人工的影響,項目實現了12個月開盤的目標,有利于房地產企業提高周轉和顯示效益。在節能方面,以華工國際校區等采用裝配式建筑建造的3個項目為例,與傳統的建造方式相比,裝配式建筑工程項目的建筑模板用量減少約85%,腳手架用量減少約60%,抹灰工程量減少約25%,節水約40%,節電約10%,耗材節約40%,施工現場垃圾減少70%。
 
擬推出更多扶持政策推廣裝配式建筑
 
近年來,國家和省、市出臺了一系列政策,大力推動裝配式建筑在新建建筑中的運用。按照《關于大力發展裝配式建筑加快推進建筑產業現代化的實施意見》,到2020年底,廣州市裝配式建筑占新建建筑面積比例須達到30%以上,其中白云力爭達40%以上,政府投資工程中裝配式建筑面積占比達50%以上。
 
據了解,廣州市白云區一直積極推廣裝配式建筑,被評為省級示范項目的廣州恒盛大廈項目,總層數22層,7層以上均采用裝配式建造,是廣州市首個高預制率(60.24%)、高裝配率(78.91%)的裝配式工程項目。目前,全市采用裝配式建筑的已出讓地塊達96宗,須采用裝配式建筑面積約880萬平方米。我區在建或待建的須采用裝配式建筑項目12宗,裝配式建筑面積約100萬平方米,占比11.4%,其中主體結構已開工的5宗,已開工面積約75萬平方米。
 
目前,廣州還沒有裝配式建筑的預制疊合樓板生產基地,需要從其他城市運輸建筑構件到廣州進行裝配。廣州市白云區住房建設交通局相關負責人告訴記者,目前該局正積極協調推進建設裝配式建筑構件生產基地,以后裝配式建筑構件有望就近在白云生產、運輸、安裝。
 
為了推動裝配式建筑的普及,廣州市白云區計劃推出更多的扶持政策。根據規定,目前廣州市7層以上(不含本數)的商品房預售項目,需要完成三分之二結構工程才可以啟動預售。據透露,廣州市白云區正考慮向市里申請,在滿足其他條件的前提下,采用裝配式建筑的商品房項目只需完成三分之一的結構工程就可以啟動預售,讓采用裝配式建筑的住宅項目的預售限制得到放寬,達到扶持目的。
 
副區長蔡勝表示,此次觀摩會首先是解決裝配式建筑“要不要做、能不能做”的問題。推動裝配式建筑發展,是落實中央有關精神的要求,是推動建筑行業高質量發展的途徑,必須嚴格按照中央、省、市的部署要求,大力推動裝配式建筑發展。實踐證明,裝配式建筑是能夠做得到的,如恒盛總部大廈項目、龍湖地產項目、石豐路保障房項目等就起到了很好的示范作用,裝配式建筑對項目的質量控制、文明施工、工期把控、成本控制等方面均起到良好的作用,在社會效益方面更是帶來正面的影響。
 
至于“該如何做”問題, 蔡勝提出,要加強對裝配式建筑的宣貫和規范管理,從建設單位、業主單位抓起,從設計行業抓起,加強監督與專項檢查;要加快推動區內裝配式建筑生產基地建設,積極引進裝配式設計施工一體化企業,培養裝配式建筑專業人才,打牢裝配式建筑穩定發展基礎;要研究加大裝配式建筑推廣扶持力度,申請和制定相關扶持獎勵性政策,積極推動裝配式建筑向設計標準化、生產工廠化、施工裝配式、裝修一體化和管理信息化的建筑工業化方向發展。
 
相關報道:廣州白云申請采用裝配式建筑的住宅項目放寬預售限制
 
廣州市白云區正在向市里爭取扶持政策,對采用裝配式建筑的住宅項目放寬預售限制,大力鼓勵建筑企業采用裝配式建筑。這是記者從5月20日召開的“2020年白云區裝配式建筑現場觀摩交流會”上獲悉的。到2020年底,廣州市白云區裝配式建筑占新建建筑面積比例力爭達到40%以上。
 
裝配式建筑滲漏率降低五成以上
 
記者在位于黃石西路的某地產項目建筑施工現場看到,該項目其中一棟27層高的住宅,從去年12月正式動工一來,目前主體結構已建設到17層。該建筑每塊預制疊合樓板都有自己的“身份證”,上面清楚標注構件編號、類型、圖號、模具號、混凝土強度、樓棟編號、樓層編號、方量、重量等信息,還附帶二維碼,掃碼亦可查詢這塊預制疊合樓板更多的信息。
 
該項目工程總監徐祥介紹,項目采用裝配式建筑的建造方式,水平構件采用預制疊合樓板及預制樓梯。預制構件相比傳統混凝土澆筑成型效果好,施工過程節能環保,同時,現場吊裝也減少了對工人的依賴。此外,配合裝配式本項目落地的工藝包括鋁模爬架體系、全剪廚衛及外墻、二次結構一次澆筑、薄抹灰工藝、水電集中加工精裝預埋、全項目BIM模型等等。從工藝的根本避免了滲漏等質量通病。
 
“單單從成本方面來說,采用裝配式的建筑工藝,每個平方是增加了一百多兩百元,然而該工藝環保節能,減少了人工成本、大大提高工程質量,是未來的發展趨勢,相信項目投入使用后,業主的投訴也會減少。”徐祥表示,該項目建設到目前,滲漏率比平時降低50%以上。建筑外墻的垂直度、平整度,也較以前提升了20%。
 
年內白云裝配式建筑力爭占比超4成
 
在觀摩會現場,廣州市建筑節能與墻材革新管理辦公室主任邢華偉介紹,當前,廣州市建筑施工主要采用現澆混凝土的方式,需要大量的鋼筋模板支架,大量人員在現場操作,此作業工序多,時間長,資源利用效率低。而裝配式建筑是大量采用預制部品部件,在施工現場以可靠連接方式裝配而成的建筑,具有標準化設計,工廠化生產,裝配化施工、一體化裝修,信息化管理的特征,是建造方式的重大根本性變革,符合綠色發展的理念。
 
“我們通過對華工國際校區等采用裝配式建筑建造的三個項目,與傳統的建造方式相對比,發展裝配式建筑與傳統現澆混凝土建筑相比,具有明顯的節約資源,保護環境,減少污染的作用。”邢華偉介紹,具體體現在模板用量可以減少約85%,腳手架用量減少約60%,抹灰工程量減少約25%,節水約40%,節電約10%,耗材節約10%,施工現場垃圾減少約70%。
 
廣州市此前出臺的《關于大力發展裝配式建筑加快推進建筑產業現代化的實施意見》,提出到2020年底,廣州市裝配式建筑占新建建筑面積比例須達到30%以上,其中南沙、黃埔、天河、番禺、白云、荔灣等力爭40%以上,政府投資工程中裝配式建筑面積占比達到50%以上。
 
白云裝配式建筑的預售政策或將放寬
 
在廣州市住房和城鄉建設局的大力推動下,裝配式建筑發展成效明顯。截至目前,全市土地出讓條件采用裝配式建筑的已出讓地塊86宗,須采用裝配式建筑面積約754.9萬平方米,其中白云區須采用裝配式建筑項目12宗,裝配式建筑面積約100萬平方米,占比13.2%。
 
“據我觀察,2018年我們拍地所出讓的商業地產項目,基本都是一年售樓的。建筑成本實際上更多的是資金占用的時間成本,采用裝配式建筑的建造方式,表面上每平方成本有所增加,然而,從項目全周期來看,裝配式建筑可以縮短建造工期,業主關于質量的投訴減少了,降低資金周轉的成本。”白云區副區長蔡勝說。
 
目前,廣州還沒有裝配式建筑的預制疊合樓板生產基地,采用裝配式建筑的項目需要從其他城市運輸樓板到廣州進行裝配。白云區住房建設和交通局建管科科長羅曉斌告訴記者,落戶白云區廣州民營科技園的廣州市白云化工實業有限公司在2017年11月入選國家第一批裝配式建筑產業基地。“白云將進一步積極協調推進建設裝配式建筑構件生產基地,以后裝配式建筑構件可以就近在白云區生產、運輸、安裝。”
 
為了推動裝配式建筑的普及,白云區也計劃推出更多的扶持政策。根據規定,目前廣州市七層以上(不含本數)的商品房預售項目,需要完成三分之二結構工程才可以啟動預售。蔡勝透露,“我們正在向市里爭取放寬預售政策,即在滿足其他條件的前提下,采用裝配式建筑的商品房項目不需完成三分之二的結構工程就能啟動預售。”
 
白云區積極推廣裝配式建筑,據介紹,目前已進行竣工驗收的白云區項目——廣州恒盛大廈項目被評為省級示范項目,該項目于2016年2月由白云區住房建設交通局核發施工許可證并實施質量安全監督,項目總建筑面積4.4萬平方米,總層數22層,高度54.92米,7層以上均采用裝配式建造,是廣州市首個高預制率(60.24%)、高裝配率(78.91%)的裝配式工程項目。
 
相關報道:扶持裝配式住宅,白云區或全市率先放寬預售限制
 
新冠肺炎防控期間,裝配式建筑發揮其極大優勢,短短10天奮戰,成功建成建筑面積34000平方米、可容納1000張床位的火神山醫院。5月20日上午,2020年白云區裝配式建筑現場觀摩交流會在龍湖地產第三煤礦有限公司地塊項目工地召開。
 
廣州市白云區政府蔡勝副區長表示,為加快推進白云區裝配式建筑發展,正在向市里申請扶持政策,采用裝配式建筑的住宅項目的預售限制將得到放寬,結構工程完成三分之一即可啟動預售。記者了解到,到2020年底,廣州市白云區裝配式建筑占新建建筑面積比例力爭達到40%以上。
 
節水約40%、垃圾減量70%,廣州力推裝配式建筑
 
5月20日,記者來到位于黃石西路一個住宅項目的建筑施工現場,該項目其中一棟27層高的住宅,從去年12月正式動工以來,目前主體結構已建設到17層。該建筑每塊預制疊合樓板都有自己的身份證,上面清楚標注構件編號、類型、圖號、模具號、混凝土強度、樓棟編號、樓層編號、方量、重量等信息,還附帶二維碼,掃碼亦可查詢這塊預制疊合樓板更多的信息。
 
實踐證明,裝配式建筑項目在保護環境、節約資源和提高效率等方面可以取得明顯的成效。據介紹,華工國際校區等采用裝配式建筑建造的3個項目與傳統建造方式相對比,工程項目建筑模板用量減少約85%,腳手架用量減少約60%,抹灰工程量減少約25%,節水約40%,節電約10%,耗材節約40%,施工現場垃圾減少70%。
 
工程后續質量的穩定性,也是裝配式建設的一個優點。廣州龍湖工程總監徐祥表示,“過去墻體的防水主要依賴工人的手藝,裝配式建筑的墻體都是標準化的,從目前的數據看,采取裝配式建筑的工程項目,滲漏量已經比以往降低了50%以上。”
 
2017年,廣州市人民政府辦公廳出臺了《關于大力發展裝配式建筑加快推進建筑產業現代化的實施意見》,提出全市裝配式建筑的工作目標:到2020年底,廣州市裝配式建筑占新建建筑面積比例須達到30%以上(南沙、黃埔、天河、番禺、白云、荔灣等力爭40%以上),政府投資工程中裝配式建筑面積占比達到50%以上。2020年3月初,市住房和城鄉建設局新出臺了《關于開展裝配式建筑預評價的通知》和《關于加強設計階段落實裝配式建筑實施要求的通知》兩份文件,對裝配式建筑提出了新的要求。
 
告別長途運輸,白云區計劃打造裝配式建筑產業基地
 
在廣州市住房和城鄉建設局的大力推動下,裝配式建筑發展成效明顯。截至目前,廣州市土地出讓條件要求采用裝配式建筑的已出讓地塊達96宗,須采用裝配式建筑的面積達880萬平方米,其中白云區須采用裝配式建筑項目12宗,裝配式建筑面積約100萬平方米。
 
裝配式建筑不僅具有保護環境、節約資源的特點,對于地產開發商而言,采取裝配式建筑有利于提高效率。蔡勝表示,“裝配式建筑可能在某個環節會增加建筑的成本,但是從整個項目周期來看,裝配式建筑可以縮短工期,降低資金周轉的成本。”
 
目前,廣州還沒有裝配式建筑的預制疊合樓板生產基地,采用裝配式建筑的項目需要從其他城市運輸建筑構件到廣州進行裝配。白云區住房建設和交通局建管科科長羅曉斌告訴記者,“我們正在積極協調推進建設裝配式建筑構件生產基地,以后裝配式建筑構件可以就近在白云區生產、運輸、安裝。”
 
為了推動裝配式建筑的普及,白云區也計劃推出更多的扶持政策。根據規定,目前廣州市七層以上(不含本數)的商品房預售項目,需要完成三分之二結構工程才可以啟動預售。蔡勝透露,“我們正在向市里申請,在滿足其他條件的前提下,采用裝配式建筑的商品房項目只需完成三分之一的結構工程就可以啟動預售。”
 
目前,白云區積極推廣裝配式建筑取得了一定的成效。據悉,已進行竣工驗收的白云區項目——廣州恒盛大廈項目被評為省級示范項目,該項目于2016年2月由白云區住房建設和交通局核發施工許可證并實施質量安全監督,項目總建筑面積4.4萬平方米,總層數22層,高度54.92米,7層以上均采用裝配式建造,是廣州市首個高預制率(60.24%)、高裝配率(78.91%)的裝配式工程項目。
?
山西人自己的麻将 每股转增1股什么意思 福建今晚36选7开奖结果今天 网上真钱的棋牌哪家好 内蒙古快3 形态走势图 股票涨跌是什么控制的 广东11选五5开奖走势图 重庆快乐十分现场开奖记录 股票推荐软件哪个好 快三走势图河北 江西11选5开奖过程